Xây tường rào có phải xin phép không?

Xây tường rào có phải xin phép không?

Theo quy định của pháp luật thì xây tường rào phải xin phép. Điều này đã được quy định cụ thể như sau:

1. Việc xây dựng hàng rào tại khu đô thị thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp được quy định tại khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.

2. Việc cấp giấy phép xây dựng tạm được áp dụng đối với phần khuôn viên đất đã có quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, có cam kết thực hiện tháo dỡ công trình xây dựng khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

Đối với khu đất trong khu vực hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu, hành lang bảo vệ bờ song, kênh, rạch nhà nước chưa có chủ trương, kế hoạch di dời thì được cấp giấy phép xây dựng tạm, sửa chữa, cải tạo nhưng không được ngăn thành phòng, không được lợp mãi, xây dựng mới công trình.

Đối với công trình nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường, được phép sửa chữa, cải tạo hàng rào hiện hữu hoặc cấp giấy phép xây dựng tạm hàng rào, không được lợp mái ngăn thành phòng.

3.Trường hợp sửa chữa, cải tạo tường rào mà không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì không phải xin phép xây dựng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ – CP ngày 04/9/2012 của chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

Việc xây dựng hàng rào không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng cho nên phải tuân thủ chấp hành nghiêm chỉnh. Cần có giấy phép xây dựng trước khi khởi công. Trừ những trường hợp đã được cấp phép xây dựng mà có ý định cải tạo lại tường rào nhưng không làm thay đổi cấu trúc mặt ngoài, kết cấu chịu lực và công năng sử dụng đảm bảo an toàn công trình thì không cần xin phép.

Quy định về việc xin cấp phép xây dựng tường rào

Để được xin giấy cấp phép xây dựng tường rào, chủ đầu tư cần phải có đơn đề nghị gửi lên cơ quan chức năng. Trong đơn có kèm theo bản vẽ thiết kế hàng rào để xác định mức độ phù hợp của công trình, không ảnh hưởng đến vị trí, lô giới, ranh giới thửa đất …

Ngoài việc có đơn xin xin cấp phép thì việc xây dựng hàng rào cũng cần đảm bảo quy mô kiến trúc. Cụ thể như sau:

Về chiều cao, tường rào không được cao quá 2,6m từ mặt hè, lòng hẻm. Phần tường rào trông ra đường phố có độ cao từ 0.6m trở lên được thiết kế thông thoáng. Với công trình xây dựng có hàng rào thì phải thể hiện chung trên bản vẽ với công trình hàng rào tạm thì thiết kế tách biệt bản vẽ.

Trên đây là những thông tin về vấn đề xây dựng tường rào có phải xin phép hay không. Theo dõi trang tin của Hafuco để cập nhật những tin tức khác bổ ích!