HÀNG RÀO LY TÂM HAFUCO

Xây tường rào có phải xin phép không?

04/08/2020 16:54 +07 - Lượt xem: 2455

Tường rào là một hạng mục xây dựng quan trọng trong nhà ở cho nên không ít người băn khoăn về việc xây tường hàng rào có phải xin phép không?

Hafuco xin cung cấp những thông tin xoay quanh vấn đề xây tường rào có phải xin phép không!

 

Xây tường rào có phải xin phép không

 

Xây tường rào có phải xin phép không?

Theo quy định của pháp luật thì xây tường rào phải xin phép. Điều này đã được quy định cụ thể như sau:

1. Việc xây dựng hàng rào tại khu đô thị thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp được quy định tại khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.

2. Việc cấp giấy phép xây dựng tạm được áp dụng đối với phần khuôn viên đất đã có quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, có cam kết thực hiện tháo dỡ công trình xây dựng khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

Đối với khu đất trong khu vực hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu, hành lang bảo vệ bờ song, kênh, rạch nhà nước chưa có chủ trương, kế hoạch di dời thì được cấp giấy phép xây dựng tạm, sửa chữa, cải tạo nhưng không được ngăn thành phòng, không được lợp mãi, xây dựng mới công trình.

Đối với công trình nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường, được phép sửa chữa, cải tạo hàng rào hiện hữu hoặc cấp giấy phép xây dựng tạm hàng rào, không được lợp mái ngăn thành phòng.

3.Trường hợp sửa chữa, cải tạo tường rào mà không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì không phải xin phép xây dựng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ – CP ngày 04/9/2012 của chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

Việc xây dựng hàng rào không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng cho nên phải tuân thủ chấp hành nghiêm chỉnh. Cần có giấy phép xây dựng trước khi khởi công. Trừ những trường hợp đã được cấp phép xây dựng mà có ý định cải tạo lại tường rào nhưng không làm thay đổi cấu trúc mặt ngoài, kết cấu chịu lực và công năng sử dụng đảm bảo an toàn công trình thì không cần xin phép.

Quy định về việc xin cấp phép xây dựng tường rào

Để được xin giấy cấp phép xây dựng tường rào, chủ đầu tư cần phải có đơn đề nghị gửi lên cơ quan chức năng. Trong đơn có kèm theo bản vẽ thiết kế hàng rào để xác định mức độ phù hợp của công trình, không ảnh hưởng đến vị trí, lô giới, ranh giới thửa đất …

Ngoài việc có đơn xin xin cấp phép thì việc xây dựng hàng rào cũng cần đảm bảo quy mô kiến trúc. Cụ thể như sau:

Về chiều cao, tường rào không được cao quá 2,6m từ mặt hè, lòng hẻm. Phần tường rào trông ra đường phố có độ cao từ 0.6m trở lên được thiết kế thông thoáng. Với công trình xây dựng có hàng rào thì phải thể hiện chung trên bản vẽ với công trình hàng rào tạm thì thiết kế tách biệt bản vẽ.

Trên đây là những thông tin về vấn đề xây dựng tường rào có phải xin phép hay không. Theo dõi trang tin của Hafuco để cập nhật những tin tức khác bổ ích!

 




Bài xem nhiều


  •  
     
    17/09/2020 | Tin tức
    Hàng rào biệt thự sang trọng phù hợp đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ hoàn hảo cho ngôi nhà. Nó không chỉ nâng cao giá trị cho công trình mà còn có chức năng bảo vệ, đảm bảo an ninh tốt, tránh mọi tác nhân xấu.
  •  
     
    15/09/2020 | Tin tức
    Tường chịu lực ứng dụng kết cấu truyền tải trọng của tường sàn, hướng các loại lực dọc thẳng đứng cũng như lực ngang thông qua nó và truyền xuống dưới móng.
  •  
     
    10/09/2020 | Tin tức
    Có nên sinh con và xây nhà cùng năm không? Đây là câu hỏi của rất nhiều gia chủ quan tâm bởi đây đều những sự kiện trọng đại của mỗi gia đình.
  •  
     
    08/09/2020 | Tin tức
    Nhà hai cổng tốt hay xấu? Đây là một vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm khi có thiết kế dựng hai đường cổng vào nhà. Vậy mở hai cổng theo phong thủy có ảnh hưởng như thế nào, nên mở theo hướng nào, cần chú ý vấn đề gì?
  •  
     
    03/09/2020 | Tin tức
    Cửa được ví như là nơi đón toàn bộ khí lưu thông, vận may rủi vào nhà. Do đó, lúc xây dựng phải chú ý kiêng kỵ khi xây cổng nhà để đảm bảo tính phong thủy, tài lộc và khí vận cho gia đình.
  •  
     
    01/09/2020 | Tin tức
    Xem tuổi xây nhà năm 2020 cực kỳ quan trọng bởi vì ngôi nhà không chỉ là nơi sinh sống cho cả gia đình mà nó ảnh hưởng đến cả vận mệnh của gia chủ. Chính vì vậy việc này cực kỳ quan trọng không thể lơ là được.
  •  
     
    27/08/2020 | Tin tức
    Cổng ngõ là nơi rất quan trọng trong ngôi nhà và được xem là nơi tiếp xúc với mọi vận may, rủi ro. Chính vì vậy việc xem ngày làm cổng ngõ được rất nhiều gia chủ quan tâm.
  •  
     
    24/08/2020 | Tin tức
    Định mức xây tường gạch 6 lỗ giúp người dùng có thể biết được số lượng nguyên vật liệu cần sử dụng. Từ đó sẽ mua và dùng vừa đủ không gây thừa lãng phí trong xây dựng.
  •  
     
    22/08/2020 | Tin tức
    Trong quá trình xây dựng và sử dụng, nhà sẽ bị xuống cấp theo thời gian thể hiện rõ qua lớp sơn tường. Một trong những biểu hiện xuống cấp hay gặp đó chính là hiện tượng “tường nhà bị muối hóa”
  •  
     
    20/08/2020 | Tin tức
    Trồng hoa gì trên ban công giúp giảm nhiệt mùa hè, cản gió, ngăn mưa... Hoa nở quanh năm, chăm sóc đơn giản, đem lại vẻ đẹp đặc biệt, một nơi thư giãn